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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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工商時報【吳姿瑩╱台北報導元大銀行房屋貸款率利試算易通辦 貸款利息怎麼算】
上市櫃公司第3季財報陸續揭曉，在近期台股劇烈修正中，基本面成為股價堅實支撐，部分績優、股價估值不高的個股，在亂局中反倒吸引法人眼光，統計13檔包括美律、長虹、譜瑞-KY等第3季EPS在2元附近的資優生，都獲得法人強力買進，是現階段進可攻退可守的優質標的。
法人指出，美國總統大選底定後，國際股市走勢分歧，台股也呈現上漲、下跌都在百點以上的劇烈波動，甚至高獲利股如大立光、可成、樺漢、台積電等都成為外資賣超的重災區，第3季EPS公布反倒成為利多出盡的修正點，因此建議布局EPS表現優異，但股價位於「價值區」的個股。
上述13檔個股中，美律、長虹、台化、瑞儀到利勤等11檔，第3季EPS都在2元以上，並獲得三安泰銀行借款利率大法人一周內買超10,169～143張不等；另外，台塑、中磊第3季EPS也有1.79元、1.73元水準，而且今年來逐季成長至單季最高，股價位階也在合理區間，同樣獲得法人青睞。
國泰證期顧問協理簡伯儀表示，「漲時重勢、跌時重質」，台股近期亂流有較大修正者，多是本益比偏高及先前有作夢題材的個股，在第3季財報公布後，速配貸 借貸契約反倒是本益比、個股位階在合理區間的個股，成為近日台股下跌時「重質」的資金避風港。
統一投顧董貸款率利計算公式表事長黎方國表示，多檔塑化族群因近期報價上漲，不僅第3季獲利優異，展望第4季也持續受惠旺季效益，可望有優於第3季的營運表現，後市值得期待。
黎方國也指出，美國準總統川普表示加強當地基礎建設，使得近期原物料股如塑化、鋼鐵族群出現強漲。再者，經由美國股市活絡，也有利銀行增貸資金溢出流向房市，因此受惠美國建設的概念股，搭配第3季財報優異者，可望成為三大法人買進的目標。
工商時報【陳欣文╱台北報導】
從全球缺錢兼職經濟穩定度以及美國新舊總統銜接緩衝考量，明年上半年前美國出現超過市場預期的升息步調機率不大，加上台灣景氣逐步改善中，投信法人從目前展望與基期等因素作綜合預估，預期有機會延續至明年上半年，看好明年上半年台股表現空間，其中價值低估中小型個股將有表現機會。
元大新主流基金經理人陳智偉認為，觀察季度GDP與股市高度相關，台股K線圖與台灣季度GDP呈現亦步亦趨，因此可以從GDP表現走勢推測當年度股市高低點。
例如2015年季度GDP以第1季最高，第3、4季都是負成長，果然2015年高點出現在4月30日的10,014點，低點出現在8月份的7,203點；2016年下半年GDP優於上半年，台股今年高點果然出現在下半年，而目前依主計處推估，2017上半年GDP較容易成mr. bank 中古車貸條件長，預期 2017年股市高點在上半年。
目前市場預估2017年台股獲利成長5～7％，股東權益報酬率來看，大約是12％上下，也優於2016年的11.7％，整體看來2017年台股獲利成長，預期市值高點將超越今年。
選股方面，陳智偉認為，今年外資大買台股，因看好有殖利率優勢的標的，因此大型權值股漲幅明顯優於中小型股，然而許多優質中小型個股表現空間相對被壓抑，研判明年價值低估的標的將獲得資金青睞，因此建議投資人可以價值低估中小型股為主、權值股為輔，參與明年上半年台股行情。
易通辦 信用瑕疵貸款摩根台灣金磚基金經理人葉鴻儒指出，美股頻創歷史新高，投資氣氛轉趨樂觀，由於適逢年底的傳統作帳行情高峰，在各機構法人及投資公司等內資青睞下，近期獲利能見度高又有基本面加持的中小型業績股表現更又相對大盤亮眼。
群益店頭市場基金經理人沈萬鈞表示，台股目前處在高檔，短線個人信貸利率查詢上指數震盪難免，指數空間有限將以個別族群表現為主。建議選擇第4季業績展望佳、明年具題材性的個股來擇優布局；電子族群方面，看好半導體、伺服器類股；傳產方面可關注汽車零組件族群。631BDBB8C3FBF732
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